Erforderliche Unterlagen

Jede Beantragung einer Baufinanzierung, gleich bei welchem Geldgeber, erfordert eine Vielzahl von Unterlagen. Je besser Sie Ihre Unterlage vorbereiten, je kürzer wird die Zeitspanne bis zur Kreditzusage bzw. zur Auszahlung des Darlehens sein.

Die Bank gibt kein Geld, solange sie nicht über alle kreditentscheidenden Informationen und die Sicherheiten verfügt.

Nachstehend ersehen Sie eine Auflistung von erforderlichen Unterlagen, die Sie wie bereits angesprochen, früh genug beschaffen sollten, das verkürzt die Bearbeitungszeit bei der von Ihnen ausgewählten Bank.

Vor rechtsverbindlicher Zusage

  • Selbstauskunft (Formular)
  • Einkommensnachweise
  • die letzten drei Gehaltsabrechnungen bei Arbeitnehmern
  • testierte Bilanzen bzw. Gewinn- und Verlustrechnung der letzten drei Jahre bei Selbständigen
  • Gesellschaftsverträge bzw. Handelsregisterauszüge
  • Kopie des Rentenbescheides bei Rentnern
  • Mieteinkünfte durch Mietverträge
  • Sonstige Einnahmen mit Belegen

    • § bei Ehepaaren sind die Belege gemeinsam zu erbringen.

  • Kaufvertrag (evtl. im Entwurf)
  • Erbbaurechtsvertrag

    • bei Neubauten

  • Neuesten Grundbuchauszug
  • Kostenvoranschlag / Gesamtkostenaufstellung
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raumes      
  • Baubeschreibung
  • Bauzeichnungen (Grundriß, Schnitt, Ansicht)
  • bei Eigentumswohnungen Wohngrundriß mit Maßangaben o. Wohnflächenberechnung
  • Fotokopie der Baugenehmigung
  • Fotokopie des amtlichen Lageplanes
  • Teilungsgenehmigung bei Wohnungseigentum    
  • evtl. 2 Lichtbilder
  • Rohbaufeuerversicherung

    • bei fertigen Objekten zusätzlich

  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • Zwei Lichtbilder
  • bei Erweiterung, Umbau, Modernisierung und Instandsetzung:Baukostenaufstellung und Pläne

    • bei Umfinanzierung zusätzlich

  • Forderungsaufstellung des/der bisherigen Darlehensgeber

    • Unterlagen zur Schlußauszahlung

    zugesandten Darlehensantrag unterschrieben zurücksenden, falls Unterlagen fehlen weist die Bank mit Ihrem Unterlagenverzeichnis auf die beizubringenden Unterlagen hin.

  • Nachweis des Eigenkapitals (Tagesauszug, Depotauszug, Sparbücher, Auszug Bausparkasse)
  • Nachweis Eigenleistungen
  • detailliert Aufstellung der Helfer am Bau
  • Finanzierungszusagen von Paralleldarlehen
  • Nachweis über ranggerechte Eintragung
  • Bautenstandsberichte
  • Schlußabnahmeschein
  • Mieten- und Kostenverzeichnis (Mietverträge zur Einsicht)
  • Abtretungserklärung Risiko-/Lebensversicherung ggf.
  • Lichtbilder

    • Was die Bank im einzelnen benötigt, wird sie Ihnen in einer Liste mitteilen. Kümmern Sie sich um fehlende Unterlagen frühzeitig, damit sich die Auszahlung der Darlehen nicht unnötig verzögert. Die Bank gibt kein Geld, solange sie nicht über kreditentscheidenden Informationen und die Sicherheit verfügt.

    Konditionen

    Umschuldungen durch Forwarddarlehen
    bis 5 Jahre im Voraus)